Das Haus - Top Altbau (aus 1902)
Das Haus - Top Altbau (aus 1902)
Das Haus - Top Altbau (aus 1902)

VERMIETET: Exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung (komplett saniert) in Toplage

80636 München (Nymphenburg-Neuhausen)

OBJEKTDATEN


Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 76,4 m²

Mietpreis (mtl./kalt):

Nebekosten (mtl./ca.):

Mietpreis TG-Stellplatz (mtl.)

2.000 EUR

   272 EUR

   100 EUR

Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 4 (von 5)
Bäder: 2
Kellerabteil:
Personenaufzug:
Loggia:
Balkon:
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2018
Baujahr: 1902
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: ab sofort
Garage/ Stellplatz:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die erst kürzlich von einem renommierten Handwerksbetrieb auf sehr hohem Niveau vollständig sanierte, optimal geschnittene und helle Zwei-Zimmer-Designwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahre 1902 - im Stil deutscher Renaissance - erbauten, denkmalgeschützten Haus. Die durchweg modern und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude - ein sehr stilvoller Eckbau mit drei Erkern und reichem Stuckdekor - ist in einem überaus gepflegten Zustand. 

  • repräsentativer, restaurierter Haus-Eingangsbereich
  • Lift 
  • Flur-/Eingangsbereich mit maßgefertigtem, indirekt beleuchtetem Garderoben-Einbauschrank (inkl. zusätzlicher Innen-Beleuchtung)
  • stilvolle, komplett überarbeitete, massive Wohnungstüren in schlichtem weiß mit exklusiven, stilgerechten Türbeschlägen 
  • moderne, maßgefertigte, abgeschlossene Design-Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten (u.a. Bauknecht (Ceran-Kochfeld, Unterbauherd (mit Schiebe-Front verblendet), Designspüle und Mischhebel von Naber, etc.), großzügiger Stauraum in den Unter- sowie Oberschränken; zusätzlich praktische "Speisekammer" (mit Fenster; zusätzlicher Stromanschluss, bspw. für eine Kühl-/Gefrierkombination o.Ä.); edler „Pandomo“-Boden in hellgrau
  • sehr hochwertiger Vollholz-Eichenparkettboden (geölt) in Fischgrätenmuster verlegt, weiße, schmale Vollholz-Sockelleisten
  • neue Elektrik (Schalterprogramm von „Busch-Jäger“, weiß)
  • offener Design-Kamin, verglast (absolut selten und ein wahres Highlight!)
  • neue, flache Design-Heizkörper in weiß, die sich perfekt in das zeitgemäße Gesamtkonzept einfügen!
  • zwei exklusiv ausgestattete Bäder (Hauptbad mit Wanne in Übergröße und seitlichem Wasserzulauf (Armaturen von Hansgrohe), Design-Aufsatz-Waschtisch, WC / Dusche und WC im Gästebad, Anschluss für WaMa), wandintegrierte Ablageflächen (inklusive dimmbarer LED-Beleuchtung); edle Fliesenböden in anthrazit
  • Hauptbad ("En Suite") tageslichthell (Glaseinsatz / „Oberlicht“)
  • großzügiges Schlafzimmer mit massgefertigtem Einbauschrank (inkl. Innenbeleuchtung und Spiegel); TV-Anschluss wandmistig gesetz
  • großzügige Loggia zum absolut ruhigen Innenhof mit komfortablen Design-Heizstrahlern („für laue Sommerabende“ / wandmontiert); Blick über die Dächer Neuhausens 
  • Balkon (Zutritt vom Wohnzimmer)
  • TG-Stellpaltz (Zugang in benachbartem Gebäude)

u.v.m.

LAGEBESCHREIBUNG


Lage. Lage. Lage

Absolute Toplage in Neuhausen-Nymphenburg in einer ruhigen Seitenstrasse! 

Die Anbindung mit dem ÖPNV an die Münchner-Innenstadt ist bestens. Die Buslinie 153 (Haltestelle Landshuter Allee) in Richtung Odeonsplatz bspw. befindet sich nur rund 220 Meter (ca. drei Gehminuten) entfernt. Zur U-Bahn-Haltestelle "Maillingerstrasse" (U1/U7 in Richtung Hauptbahnhof (lediglich zwei Stationen) sowie in Richtung "Olympia-Einkaufszentrum") sind es nur rund 500 Meter. Eine schnelle Autobahn-/Flughafen-Anbindung bietet der nahegelegene „Mittlere-Ring“ (Fahrtzeit zum Flughafen mit dem PKW: Ca. 35 Minuten).

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ein gut sortierter REWE-Supermarkt (beispielsweise) liegt ca. 500 Meter entfernt. 

Zahlreiche Restaurants, wie bspw. das ausgezeichnet bewertete Restaurant "Zauberberg", die nahegelegene "Trattoria Bellini" oder auch das direkt im EG des Hauses befindliche "Hannes", darüber hinaus gemütliche Cafés und Bars jeglicher Coloeur liegen ebenfalls im nahen Umfeld - Für jeden Geschmack und Anlass finden Sie hier genau das Richtige.

Lassen Sie sich vom besonderen Flair des gewachsenen Viertels mit einer hervorragenden Infrastruktur inspirieren.

ENERGIEAUSWEIS


  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiekennwert: 137,1 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas

PROVISION


nein

SONSTIGES


Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

"Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben (ohne Gewähr) gefertigt."

Ihr Ansprechpartner

Portrait Laszlo Tarcsay

Laszlo Tarcsay

Telefon: +49 (0) 89 200 72 105

E-Mail: info@tareal.de

Exposé anfordern:

(*) = Pflichtfelder
Senden
Reset
 
 
Unsere Webseite nutzt Cookies. Wenn Sie auf dieser Webseite bleiben, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind. Sie können unsere Cookies löschen. Wie das geht, erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung  
Einverstanden