2-Zimmer-Stadtwohnung direkt am Park
Citywohnung direkt am Park
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2-Zimmer-Stadtwohnung direkt am Park
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Helle 2-Zimmer-Stadtwohnung.direkt am Park

80804 München (Schwabing-West)

OBJEKTDATEN


Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 66,00 m²
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Bäder: 1
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Kellerabteil:
Personenaufzug:
Balkon / Terrasse:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2017 (Fassade + Fenster)
Baujahr: 1963
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: ab sofort
TG-Stellplatz: 1
Kaufpreis Whg.: 569.000 EUR
Hausgeld (mtl./ca.): 340 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG

  • serh gepflegte Wohnanlage
  • Eingangsbereich/Flur (gefliest/grau)
  • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon (Westseite/Parkblick)
  • umlaufender Balkon (ca. 25 qm) mit Blick auf den direkt angrenzenden Petualpark
  • geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbau-Kleiderschrank/Zugang zum umlaufenden Balkon (sonnige Westseite)
  • abgeschlossene Küche/Zugang zum umlaufenden Balkon
  • neue, moderne, bodentiefe Isolierglas-Fenster (in weiß/Einbau in 2017)
  • modernisiertes Badezimmer mit Dusche (Glas-Duschtrennwand), WC, WaMa-Anschluss/ Bodenfliesen in grau, Wandfliesen in schlichtem weiß
  • raumhohe Holz-Türen
  • neuwertiger Lift
  • großes Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz (kein Duplex)

etc.

LAGE

WENN SIE JEMANDEN FRAGEN „WO IN MÜNCHEN MÖCHTEN SIE AM LIEBSTEN WOHNEN?“, SO FÄLLT ALS ANTWORT: „SCHWABING“.

Zu Recht! Schwabing war, ist und bleibt nicht zuletzt aufgrund seines vielfältigen, urbanen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, dem angrenzenden Englischen Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert und des schlichtweg typischen „Münchner Flairs“ eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Pulsierendes Stadtleben pur!

W SCHWABING-WEST - mit seiner hervorragenden Infrastruktur - hat in den letzten Jahren eine weitere Aufwertung erfahren. Zahlreiche, exklusive Neubau-Wohnanlagen, wie beispielsweise das Quartier „Schwabinger-Tor“, sind hier entstanden. Die Stadt wächst und wächst. Wer in dieser Lage, nahe zur Innenstadt mit hoher Lebensqualität, eine schöne Wohnung bekommt, weiß dies natürlich sehr zu schätzen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. EDEKA, REWE, Penny, etc.) befinden sich in direktem Umfeld, nur 3-4 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte sowie das Klinikum Schwabing oder auch Schulen.Das Gebäude liegt in einer sehr gepflegten Grünanlage, geprägt von den großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden, direkt am Petuelpark. Stadtlage und dennoch absolut ruhig.


 ENERGIEAUSWEIS


  • Typ: Energieverbrauchssausweis
  • Endenergiekennwert:  163 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme

PROVISION


3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

SONSTIGES


Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

"Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben (ohne Gewähr) gefertigt."

Ihr Ansprechpartner

Portrait Laszlo Tarcsay

Laszlo Tarcsay

Telefon: +49 (0) 89 200 72 105

E-Mail: info@tareal.de

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