Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer

Luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Designwohnung

80807 München (Milbertshofen)

OBJEKTDATEN


Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 96,00 m²
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 4 (von 5)
Bäder: 1
Schlafzimmer: 1
Kellerabteil:
Personenaufzug:
Balkon / Terrasse:
Objektzustand: sehr gepflegt
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2013
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: ab sofort
TG-Stellplatz: 1 (in Absprache mit dem Eigentümer)
Kaufpreis Whg.: 998.000 EUR
Hausgeld (mtl./ca.): 350 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG

  • professionelle Planung und Ausstattung durch Innenarchitektin in modernen Farbtönen (Möbel von exklusiven Herstellern u.a. wie Vitra, USM, Hay, Arper, etc. / Lichtdesign u.a. Artemide, Belux)
  • Komplettrenovierung der Wohnung in 2013
  • neuwertiger Lift (Baujahr 2007)
  • maßgeschneiderter, großzügiger Garderobenschrank im Eingangsbereich
  • hochwertiges Eichen-Parkett
  • moderner 4K Fernseher (75 Zoll / Samsung) im Wohnzimmer
  • großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit sehr hochwertigen Markengeräten (u.a. Siemens, Miele)
  • schallgeschützte, 3-fach verglaste Fenster (Isolierverglasung / Schiebetüren im Wohn-/ Arbeits-/ / Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon bzw. Terrasse)
  • exklusiv ausgestattetes, tageslichthelles Badezimmer mit Wanne (Hoesch / Viega), WC; edle, naturweisse Fliesenböden / hellgraue Fliesen im Spritzwasser-Bereich
  • raumhohe „SHELTER-Verglasung“ zwischen Bad und Schlafzimmer (Mattierung der Glastrennwand bei elektrischer Spannung „auf Knopfdruck“)
  • Fussboden- und Deckenheizung. Zusätzlich individuell steuerbares Raumklima durch moderne Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
  • sonnige, großzügige West-Terrasse und Balkon mit witterungsbeständigem Echtholz ausgelegt („Blick ins Grüne“)
  • elektrische, innenliegende Sonnenrollos und Vorhänge
  • breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex); in Absprache
  • etc.

LAGE


„ URBAN – BEGEHRT – PULSIEREND…“

So lässt sich u.a. der Stadtteil Milbertshofen mit wenigen Worten beschreiben. Hier fühlen sich ältere Paare als auch junge Familien und Singles gleichermaßen wohl.

Nahe des BMW IT-Zentrums in einer ruhigen Seitenstrasse und nah zur Münchner Innenstadt gelegen ist diese auf sehr hohem Niveau ausgestattete Immobilie eingebettet in ein pulsierendes Stadtviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Über den ca. 200 Meter entfernten „Mittleren Ring“ ist die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg / Flughafen München (Fahrzeit zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten) in kürzester Zeit zu erreichen.

Besser geht es kaum! - Eine optimale Anbindung zur Innenstadt gewährleistet der nahe gelegene ÖPNV (U-Bahnlinie U2 Frankfurter-Ring Ri. Hauptbahnhof (Entfernung zur Haltestelle: ca. 400 Meter; Fahrtzeit zum Hbf München: ca. 15 Min.) Die Buslinie 50 Ri. OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) liegt rd. 300 Meter, die Linie 177 Ri. Petuelring (Haltestelle nahe „BMW-Zylinder“) ca. 200 Meter entfernt.

 ENERGIEAUSWEIS


  • Typ: Energiebedarfssausweis
  • Endenergiekennwert: 88,6 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

PROVISION


3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

SONSTIGES


Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

"Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben (ohne Gewähr) gefertigt."

Ihr Ansprechpartner

Portrait Laszlo Tarcsay

Laszlo Tarcsay

Telefon: +49 (0) 89 200 72 105

E-Mail: info@tareal.de

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