Verkauft
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VERKAUFT! Hochwertig saniertes 1-Zimmer-Design-Apartment (optional exklusiv möbliert)

81927 München (Johanneskirchen)

 

OBJEKTDATEN


Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 39,00 m²

Kaufpreis (Wohnung):

Kaufpreis (Ausstattung):

Gesamtkaufpreis:

285.000 EUR

  39.000 EUR

324.000 EUR

Hausgeld mtl. ca.:   213,00 EUR
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 9 (von 15)
Bad:
Kellerabteil:
Personenaufzug:
Balkon / Terrasse:
Balkon:
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2017
Baujahr: 1968
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie können dieses  schöne  apartment im sehr hochwertig sanierten grundzustand erwerben  oder  optional von uns exklusiv möbliert – lassen sie sich inspirieren!

Das Apartmentim Grundzustand…

  • großzügiger, optimal geschnittener Wohn-/Schlafbereich
  • großer West-Balkon mit traumhaften Blick über München (ein absolutes Highlight!)
  • neuer, witterungsbeständiger und pflegeleichter WPC-Bodenbelag auf dem Balkon
  • hochwertiges, massives Eichen-Parkett (16 mm) + massive Sockelleisten
  • neue Elektrik inkl. Sicherungskasten
  • schallgeschützte, neuwertige Fenster (Isolierverglasung)
  • exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche (mit raumhoher Glastrennwand), WC / edle Fliesenböden in anthrazit / hellgraue Fliesen im Spritzwasser-Bereich

Die optionale Ausstattung im Überblick…

  • professionelle Planung und Ausstattung durch Innenarchitektin in modernen, hellen Naturtönen
  • maßgeschneiderte Möbel , u.a. ein praktischer Design-Raumteiler mit viel Stauraum und Platz für TV und HiFi , ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Ess-/Schreibtisch im Koch-/ Essbereich
  • individuell angefertigtes Doppelbett (160 x 200 cm) inkl. hochwertiger H3-Matratze und verstellbarem Lattenrost
  • voll ausgestattete, exklusive Einbau-Küchenzeile (in weiß mit modernen Farbakzenten) inklusive hochwertiger Markengeräte von Siemens: Geschirrspüler, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank); flächenbündige Blanko-Spüle, Hansgrohe Armaturen
  • exklusive Design-Sitzmöbel der Hersteller Hays, Vitra
  • exklusives Lichtdesign der Hersteller Artemide
  • dimmbare, energiesparende LED-Deckenbeleuchtung
  • maßgefertigte Vorhänge (blick- und lichtdicht)

LAGEBESCHREIBUNG


Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichar ist, bietet ein herrliches Panorama, welches Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen zu schätzen wissen. Der nahegelegene Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nahe des  Objekts. Die S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen (Linie S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind Straßenbahn und Bus an der Cosimastraße schnell zu erreichen. Schulen und Kindergarten (Bichlhofweg) sind im näheren Umkreis vorhanden.

 ENERGIEAUSWEIS


  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiekennwert: 186 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme

PROVISION


3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

SONSTIGES


Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

"Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben (ohne Gewähr) gefertigt."

Ihr Ansprechpartner

Portrait Laszlo Tarcsay

Laszlo Tarcsay

Telefon: +49 (0) 89 200 72 105

E-Mail: info@tareal.de

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